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【2026年1月最新】 松尾大社駅 （阪急嵐山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,525 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

77,502 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える松尾大社駅の特徴

阪急嵐山線「松尾大社駅」周辺は、京都の歴史と豊かな自然が息づく、「静寂と利便性の絶妙なバランス」が魅力のエリアです。

まず交通面では、ターミナル駅である「桂駅」までわずか約5分。そこから京都線の特急に乗り換えれば、四条烏丸などのビジネス街へ計約20分、大阪梅田へも約50分でアクセス可能です。また、隣の「嵐山駅」が始発駅のため、上り方面は比較的混雑が緩やかで、ゆとりを持って乗車できる点は通勤・通学において大きなメリットとなります。

生活環境も非常に良好です。駅前にはスーパー「フレスコ 松尾店」があり、日常の買い物に困ることはありません。さらに、由緒ある「松尾大社」の広大な緑に加え、ウォーキングやサイクリングを楽しめる「桂川河川敷」がすぐそばに広がっています。週末には自然に囲まれながらリフレッシュできるため、子育て世帯やアクティブな層からも高い支持を得ています。

観光地の喧騒から程よく離れ、「四季の移ろいを肌で感じる穏やかな暮らし」を叶えたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる地域です。歴史ある街並みの中で、ゆったりとした時間を過ごせるのがこの街最大の魅力といえるでしょう。

マーケットサマリー

松尾大社駅（阪急嵐山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 150,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 44,000円 30,000 〜 70,000円
1K 62,000円 40,000 〜 95,000円
1DK/1LDK 78,000円 50,000 〜 110,000円
2K/2DK 59,000円 40,000 〜 70,000円
2LDK 95,000円 65,000 〜 145,000円
3K/3DK 92,000円 65,000 〜 145,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 719円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 602円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 741円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 625円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,420円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,250円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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