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【2026年1月最新】夙川駅（阪急甲陽線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,533 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

97,792 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える夙川駅の特徴

阪急「夙川駅」は、阪神間を代表する屈指の高級住宅街として知られ、都市の利便性と豊かな自然が美しく調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

まず、最大の魅力は圧倒的な交通アクセスの良さにあります。阪急神戸線の特急停車駅であるため、大阪梅田駅へは約15分、神戸三宮駅へは約11分と、2大都市圏へダイレクトかつスピーディーにアクセス可能です。また、甲陽線の始発駅としての機能も持ち、接続がスムーズな点は、周辺住民にとって通勤・通学のストレスを軽減する大きなメリットです。

生活環境も非常に洗練されています。駅周辺には、高品質な食材が揃う「いかりスーパー夙川店」や「成城石井」があり、日々の食卓を彩る買い物には事欠きません。さらに、駅からすぐの「夙川河川敷緑地（夙川公園）」は、日本のさくら名所100選にも選ばれており、四季の移ろいを感じながらの散策やジョギングは、この街ならではの贅沢な日常と言えます。

閑静な住宅街の中にハイセンスなカフェやパティスリーが点在し、落ち着いた教育環境も整っています。利便性を享受しつつ、心豊かな暮らしを実現したい方には、これ以上ない理想的な住環境です。

マーケットサマリー

夙川駅（阪急甲陽線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 855,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	50,000円	25,000 〜 80,000円
1K	71,000円	40,000 〜 105,000円
1DK/1LDK	123,000円	60,000 〜 290,000円
2K/2DK	69,000円	45,000 〜 100,000円
2LDK	130,000円	55,000 〜 345,000円
3K/3DK	97,000円	60,000 〜 145,000円
3LDK	184,000円	85,000 〜 320,000円
4LDK+	272,000円	110,000 〜 850,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 750円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 690円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,354円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 542円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,378円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,122円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,179円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 8,029円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 夙川駅 （阪急甲陽線） の家賃相場・適正価格レポート