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【2026年1月最新】 甲陽園駅 （阪急甲陽線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

62,061 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

95,291 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える甲陽園駅の特徴

兵庫県西宮市に位置する甲陽園駅周辺は、阪神間屈指の「高級住宅街」として知られ、静寂と利便性が高次元で融合した極めて質の高いエリアです。

最大の魅力は、阪急甲陽線の「始発駅」という圧倒的なゆとりです。ターミナル駅である夙川駅までわずか約5分、そこから特急に乗り換えれば、大阪梅田駅へは約25分、神戸三宮駅へは約20分と、主要都市へ30分圏内でアクセス可能です。朝のラッシュ時でも必ず座って通勤・通学ができる点は、日々の QOL（生活の質）を大きく向上させてくれます。

生活環境も非常に充実しています。駅前には、近畿圏を代表する高級スーパー「いかり 阪急甲陽園店」があり、質の高い食材が日常的に手に入ります。また、少し足を延ばせば「甲山森林公園」の広大な緑が広がり、週末の散策やジョギングに最適な環境が整っています。

街全体に漂う洗練された落ち着きも特徴で、全国的に有名な洋菓子店「ツマガリ」の本店があるなど、独自の文化が根付いています。自然豊かな住環境と都心への軽快なアクセスを両立させ、ステータス感のある暮らしを求める方に、プロの視点から自信を持っておすすめできる至高の住宅地です。

マーケットサマリー

甲陽園駅（阪急甲陽線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 55,000円、 最高値が 310,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 107,000円 55,000 〜 290,000円
2LDK 94,000円 55,000 〜 205,000円
3K/3DK 86,000円 55,000 〜 120,000円
3LDK 136,000円 85,000 〜 310,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,839円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,344円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,118円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,541円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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