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【2026年1月最新】苦楽園口駅（阪急甲陽線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

69,237 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

99,789 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える苦楽園口駅の特徴

阪急甲陽線「苦楽園口駅」周辺は、関西屈指の高級住宅街として知られ、落ち着いた住環境と洗練された利便性が共存する、不動産のプロとしても非常に評価の高いエリアです。

交通面では、隣駅の「夙川駅」までわずか約2分。そこから特急に乗り換えれば、「大阪梅田駅」へ約18分、「神戸三宮駅」へ約16分と、主要都市へ20分圏内でアクセス可能な点が大きな魅力です。また、隣の甲陽園駅が始発となるため、通勤時間帯でも比較的ゆとりを持って乗車できるという隠れたメリットもあります。

生活環境も極めて良好です。駅前には「いかり夙川店」や「阪急オアシス苦楽園店」といった質の高いスーパーが揃い、日々の買い物も優雅に楽しめます。さらに、桜の名所として名高い「夙川公園（夙川河川敷緑地）」が駅のすぐ東側を流れており、四季折々の自然を感じながらの散歩やジョギングは、住まう人の特権と言えるでしょう。

周辺にはお洒落なカフェやベーカリーが点在し、「苦楽園ブランド」を日常で享受できる贅沢はこの街ならではの魅力です。静穏な暮らしと都市への軽快なフットワークを両立させたいファミリー層やDINKSの方に、自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

苦楽園口駅（阪急甲陽線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 325,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	46,000円	25,000 〜 65,000円
1K	63,000円	40,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	104,000円	60,000 〜 290,000円
2K/2DK	63,000円	45,000 〜 100,000円
2LDK	113,000円	55,000 〜 320,000円
3K/3DK	89,000円	60,000 〜 140,000円
3LDK	171,000円	85,000 〜 320,000円
4LDK+	204,000円	95,000 〜 300,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,083円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 684円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 961円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 661円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,214円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,525円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,291円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 3,374円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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