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【2026年1月最新】 六甲駅 （阪急神戸線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,732 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

96,293 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える六甲駅の特徴

阪急神戸線「六甲駅」周辺は、神戸屈指の文教地区として知られ、落ち着いた住環境と洗練された利便性が共存する非常に人気の高いエリアです。

まず交通面ですが、神戸の中心地「神戸三宮駅」へは直通約7分、大阪の拠点「大阪梅田駅」へも西宮北口駅での特急乗り換えを含め約30分以内と、主要都市へのアクセスが極めてスムーズです。バス路線も充実しており、JR六甲道駅や阪神御影駅への縦の移動も不自由しません。

生活環境については、駅周辺に「阪急オアシス」があるほか、高品質な食材が揃う「いかりスーパー 六甲店」があり、日々の食卓を彩る買い物環境が整っています。また、駅から北へ進むと、豊かな緑と歴史を感じる「六甲八幡神社」があり、都会の喧騒を忘れて四季折々の自然を楽しむことができます。

神戸大学などの教育機関が集まる文教地区ゆえに、街全体に知的な雰囲気が漂い、治安の良さも折り紙付きです。坂道は多いものの、高台ならではの眺望や清々しい空気は、この街でしか味わえない贅沢と言えるでしょう。「静かな環境で質の高い生活を送りたい」というファミリー層やシングル層に、プロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

六甲駅（阪急神戸線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 315,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 47,000円 15,000 〜 85,000円
1K 61,000円 30,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 88,000円 50,000 〜 235,000円
2K/2DK 65,000円 20,000 〜 100,000円
2LDK 106,000円 55,000 〜 215,000円
3K/3DK 78,000円 50,000 〜 125,000円
3LDK 153,000円 75,000 〜 310,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 557円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 710円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,060円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,068円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,926円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,566円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,802円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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