TOP > 家賃相場レポート > 兵庫県 > 阪急神戸線 > 園田

【2026年1月最新】園田駅（阪急神戸線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,527 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

83,094 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える園田駅の特徴

阪急神戸線の「園田駅」周辺は、都会へのアクセスの良さと穏やかな住環境が調和した、非常にコストパフォーマンスの高いエリアです。

最大の魅力は、「大阪梅田駅まで直通でわずか約9分」という圧倒的な近さです。西宮北口駅へも約8分、神戸三宮駅へも約26分でアクセスでき、平日の通勤・通学の利便性は抜群です。普通電車のみの停車駅ですが、その分、隣駅の塚口駅などと比べて家賃相場が抑えられており、同じ予算でもワンランク上の広さや築年数の物件を狙えるのが大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「園田阪急プラザ」内には、夜23時まで営業している「マックスバリュ」や、鮮度の良い食材が揃う「KOHYO」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、駅から少し歩けば、広大な「猪名川河川敷」が広がっており、ジョギングや散歩、春にはお花見を楽しめる自然豊かな環境が整っています。

利便性を享受しつつ、「落ち着いた住環境と家賃の安さを両立させたい」という方に最適です。単身者からファミリー層まで、幅広い世代にとって「住んで良かった」と思える、神戸線沿線の穴場的な街として自信を持っておすすめします。

マーケットサマリー

園田駅（阪急神戸線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 9,225,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	51,000円	35,000 〜 75,000円
1K	67,000円	40,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	468,000円	55,000 〜 9,225,000円
2K/2DK	60,000円	30,000 〜 80,000円
2LDK	87,000円	60,000 〜 120,000円
3K/3DK	86,000円	60,000 〜 175,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 679円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 550円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 20,485円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,019円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 826円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,207円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 園田駅 （阪急神戸線） の家賃相場・適正価格レポート