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【2026年1月最新】塚口駅（阪急神戸線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

63,808 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

87,236 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える塚口駅の特徴

阪急神戸線「塚口駅」は、利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さにあります。通勤急行の停車駅で、大阪梅田駅へは約10〜12分、神戸三宮駅へも約25分と、主要都市へダイレクトに繋がります。また、阪急伊丹線の「始発駅」でもあるため、伊丹方面へは座って快適に通勤・通学できる点も、日々の生活において大きなメリットです。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。駅直結の商業施設や、映画館も入る「塚口サンサンタウン」があり、仕事帰りの買い物や休日のお出かけにも困りません。また、関西屈指の高級スーパー「いかりスーパー」の本店が駅北側に位置しており、質の高い食材を日常的に手に入れることができます。駅から少し歩けば「塚口南公園」など緑豊かなスポットもあり、「利便性は譲れないが、心穏やかな住環境も大切にしたい」という単身者からファミリー層まで、幅広い層に支持されています。

利便性の高さに加え、駅南側の再開発によりさらに美しく整った街並みへと進化を続ける塚口は、阪急沿線でも屈指のコストパフォーマンスと資産価値を誇る、極めてバランスの良い街と言えるでしょう。

マーケットサマリー

塚口駅（阪急神戸線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 215,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	47,000円	25,000 〜 80,000円
1K	67,000円	35,000 〜 105,000円
1DK/1LDK	92,000円	55,000 〜 140,000円
2K/2DK	59,000円	20,000 〜 90,000円
2LDK	120,000円	55,000 〜 175,000円
3K/3DK	97,000円	45,000 〜 210,000円
3LDK	158,000円	85,000 〜 200,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 786円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 483円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 907円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 738円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,930円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,562円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,419円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 塚口駅 （阪急神戸線） の家賃相場・適正価格レポート