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【2026年1月最新】夙川駅（阪急神戸線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,429 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

97,980 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える夙川駅の特徴

夙川駅周辺は、阪神間モダニズムの薫りが漂う、兵庫県内でも屈指の高級住宅街として知られています。

まず最大の魅力は、阪急神戸線の特急停車駅という圧倒的な交通利便性にあります。大阪梅田駅まで約15分、神戸三宮駅まで約11分と、関西の二大ターミナルへ短時間でダイレクトにアクセス可能です。また、夙川駅は甲陽線の「始発駅」でもあるため、接続もスムーズで、通勤・通学のストレスを最小限に抑えられます。

生活環境も極めて良好です。駅の南北に広がる「夙川河川敷緑地（夙川公園）」は、日本さくら名所100選にも選ばれており、四季の移ろいを感じながらの散歩やジョギングは住民の特権と言えるでしょう。買い物面では、高品質な食材が揃う「いかり夙川店」や、駅直結で便利な「成城石井夙川店」など、洗練された店舗が日常を彩ります。

落ち着いた街並みと、洗練されたカフェやパティスリー、そして豊かな自然が絶妙なバランスで共存しているのが夙川の持ち味です。文教地区としても名高く、治安も極めて良好なため、利便性と落ち着いた暮らしを両立させたい子育て世代やエグゼクティブ層に、プロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

夙川駅（阪急神戸線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 855,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	50,000円	25,000 〜 80,000円
1K	71,000円	40,000 〜 105,000円
1DK/1LDK	123,000円	60,000 〜 290,000円
2K/2DK	69,000円	45,000 〜 100,000円
2LDK	130,000円	55,000 〜 345,000円
3K/3DK	97,000円	60,000 〜 145,000円
3LDK	184,000円	85,000 〜 320,000円
4LDK+	272,000円	110,000 〜 850,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 750円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 690円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,354円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 542円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,378円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,122円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,179円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 8,029円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 夙川駅 （阪急神戸線） の家賃相場・適正価格レポート