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【2026年1月最新】 大開駅 （阪急神戸線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,822 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

85,810 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大開駅の特徴

大開駅周辺は、神戸市中心部への抜群のアクセスと、生活のしやすさが両立した「知る人ぞ知る穴場エリア」として、プロの視点からも自信を持っておすすめできる街です。

最大の魅力は、三宮へ約5分、大阪梅田へも約35分という圧倒的な交通利便性です。神戸高速線（阪急・阪神直結）の大開駅に加え、徒歩約6〜8分圏内にはJR「兵庫駅」があり、実質的なダブルアクセスが可能です。特にJR兵庫駅は快速の停車駅で運行本数も多く、神戸・大阪方面への通勤・通学ストレスを大幅に軽減してくれます。

生活環境も非常に整っています。駅のすぐ目の前にはスーパー「コーヨー大開店」があり、深夜まで営業しているため仕事帰りの買い物に困ることはありません。さらに、少し足を延ばせば広大な面積を誇る「兵庫公園」があり、都会の中にありながら豊かな緑や四季を感じられる環境が整っています。

近隣の三宮周辺に比べて家賃相場や物価が抑えられているため、利便性を妥協せずに広い間取りや築浅物件を選べるコストパフォーマンスの高さも大きなメリットです。利便性と落ち着いた住環境、その両方を手に入れたい方に、大開駅周辺はまさに最適な選択肢と言えるでしょう。

マーケットサマリー

大開駅（阪急神戸線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 150,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 63,000円 35,000 〜 80,000円
1K 68,000円 40,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 92,000円 55,000 〜 150,000円
2LDK 87,000円 55,000 〜 115,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 591円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 668円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 926円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 957円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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