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【2026年1月最新】岡本駅（阪急神戸線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,191 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

99,501 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える岡本駅の特徴

兵庫県内でも屈指の人気を誇る岡本駅周辺は、洗練された街並みと抜群の利便性が調和した「住みたい街」の代表格です。

最大の魅力は、阪急神戸線の特急停車駅である点です。神戸三宮駅へは約7分、大阪梅田駅へは約21分と、主要都市へのスピーディーなアクセスが可能。さらに徒歩約5分でJR摂津本山駅も利用できるため、目的地に合わせて2路線を使い分けられる圧倒的な交通利便性を誇ります。

駅周辺は石畳の道が広がり、お洒落なカフェや雑貨店が点在する気品ある雰囲気が漂います。生活環境も非常に充実しており、24時間営業で便利な「グルメシティ本山店」や、高品質な食材が揃う「いかり岡本店」など、日常の買い物に困ることはありません。また、梅の名所である「岡本公園」や、美しい桜が楽しめる「岡本南公園」など、四季の自然を身近に感じられるスポットも豊富です。

文教地区としても名高く、治安の良さと落ち着いた住環境は、教育熱心なファミリー層から共働き世帯まで幅広く支持されています。利便性とステータスを兼ね備えた、神戸を代表するプレミアムな邸宅街として、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

岡本駅（阪急神戸線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 305,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	50,000円	25,000 〜 80,000円
1K	69,000円	45,000 〜 100,000円
1DK/1LDK	102,000円	55,000 〜 170,000円
2K/2DK	72,000円	55,000 〜 90,000円
2LDK	123,000円	60,000 〜 280,000円
3K/3DK	117,000円	75,000 〜 160,000円
3LDK	160,000円	110,000 〜 300,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 804円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 502円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,156円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 193円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,900円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,310円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,363円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 岡本駅 （阪急神戸線） の家賃相場・適正価格レポート