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【2026年1月最新】 御影駅 （阪急神戸線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

66,085 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

96,769 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える御影駅の特徴

阪急神戸線「御影駅」周辺は、関西を代表する屈指の高級住宅街として、いつの時代も高い人気を誇るエリアです。

まず交通利便性ですが、通勤急行や通勤特急の停車駅であり、神戸の中心地「神戸三宮駅」へは約10分、「大阪梅田駅」へも約25分（西宮北口で特急に乗り換え）という驚きの近さを誇ります。主要都市へスムーズにアクセスできるため、職住近接を叶えつつ、プライベートの時間を大切にしたいビジネスパーソンに最適です。

生活環境は、山手の傾斜地に広がる品格ある街並みが最大の特徴です。駅前には、京阪神のセレブ御用達として名高い高級スーパー「いかり 阪急御影店」があり、日常の食卓を彩る上質な食材が手に入ります。また、自然も身近に感じられ、春には桜が咲き誇る「御影公園」や、石屋川沿いの緑豊かな散策路は、住人の心休まる憩いの場となっています。

さらに、周辺は全国有数の進学校が集まる文教地区としても知られ、お子様の教育環境を重視するファミリー層からも絶大な信頼を得ています。利便性と静謐な住環境、そして高いステータス性が高次元で調和した御影は、まさに「一生モノの暮らし」を叶えてくれる、神戸が誇る憧れの街といえるでしょう。

マーケットサマリー

御影駅（阪急神戸線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 225,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 48,000円 25,000 〜 70,000円
1K 65,000円 30,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 104,000円 60,000 〜 140,000円
2K/2DK 65,000円 40,000 〜 115,000円
2LDK 119,000円 55,000 〜 220,000円
3K/3DK 143,000円 55,000 〜 225,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 478円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 390円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,237円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,004円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,651円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,409円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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