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【2026年1月最新】武庫之荘駅（阪急神戸線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

64,778 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

90,771 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える武庫之荘駅の特徴

不動産のプロとして、阪急神戸線「武庫之荘駅」の魅力を解説します。

武庫之荘駅周辺は、阪急沿線の中でも屈指の「閑静な住宅街」として高い人気を誇ります。最大の魅力は抜群の交通利便性です。大阪梅田駅まで約15分、神戸三宮駅まで約18分（西宮北口で特急乗換）と、両ターミナルへ20分圏内でアクセス可能です。さらに、平日朝の通勤ラッシュ時（7時台）には、当駅を始発とする梅田行きの普通列車が4本運行されており、座って通勤できる点は、周辺駅にはない大きなアドバンテージです。

駅周辺は坂道が少ないフラットな地形で、北側エリアを中心に美しく区画整理された街並みが広がっています。日常の買い物には、高品質な食材が揃う「阪急オアシス武庫之荘店」や「ピーコックストア」などのスーパーが充実。また、バラの名所として知られる「大井戸公園」など、四季を感じられる豊かな緑が身近にあるのも特徴です。

利便性と落ち着いた住環境が高度に両立した武庫之荘は、特に共働きの子育て世帯に自信を持っておすすめできるエリアです。派手さはありませんが、教育環境も整っており、一度住むと離れがたい「質の高い日常」を約束してくれる街といえるでしょう。

マーケットサマリー

武庫之荘駅（阪急神戸線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 210,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	50,000円	25,000 〜 85,000円
1K	64,000円	35,000 〜 105,000円
1DK/1LDK	95,000円	45,000 〜 140,000円
2K/2DK	59,000円	20,000 〜 115,000円
2LDK	101,000円	40,000 〜 175,000円
3K/3DK	80,000円	40,000 〜 145,000円
3LDK	139,000円	75,000 〜 210,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 855円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 475円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,037円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 787円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,861円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 756円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,314円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 武庫之荘駅 （阪急神戸線） の家賃相場・適正価格レポート