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【2026年1月最新】 芦屋川駅 （阪急神戸線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

71,231 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

97,745 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える芦屋川駅の特徴

芦屋川駅周辺は、関西屈指の高級住宅街として知られ、静寂と気品が漂うエリアです。最大の魅力は、四季折々の美しさを見せる「芦屋川」の自然と調和した街並みにあります。

交通面では、阪急神戸線を利用すれば、神戸三宮駅まで約13分、大阪梅田駅へも西宮北口駅での特急乗り換えを含め約25分前後と、二大都市圏へのアクセスが非常に良好です。また、徒歩圏内にJR芦屋駅や阪神芦屋駅もあるため、目的地に合わせて3路線を使い分けられる利便性も見逃せません。

生活環境も極めて質が高いのが特徴です。駅高架下にある高品質スーパー「パントリー 芦屋店」では、日々の食卓を彩る厳選された食材が揃い、本物志向の方にも満足いただけます。また、川沿いに広がる「芦屋川河川敷公園」は、春には見事な桜並木が続き、ウォーキングやペットとの散歩に最適な癒やしのスポットとなっています。

さらに、山側へ少し歩けば六甲山の登山口があり、都心近くにありながらアウトドアも日常の一部となります。「都会の利便性」と「圧倒的な静穏」を兼ね備えた唯一無二の住環境は、落ち着いた暮らしを求める共働き世帯やエグゼクティブ層から絶大な支持を得ています。ステータスと暮らしやすさを両立したい方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

芦屋川駅（阪急神戸線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 585,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 64,000円 30,000 〜 455,000円
1K 73,000円 45,000 〜 120,000円
1DK/1LDK 112,000円 65,000 〜 200,000円
2K/2DK 69,000円 45,000 〜 110,000円
2LDK 143,000円 70,000 〜 500,000円
3K/3DK 107,000円 70,000 〜 190,000円
3LDK 201,000円 75,000 〜 580,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 667円 高くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 391円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 140円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 433円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,233円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,148円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,173円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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