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【2026年1月最新】花隈駅（阪急神戸線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

64,500 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

92,067 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える花隈駅の特徴

不動産のプロとして、阪急神戸線（神戸高速線）「花隈駅」周辺の住みやすさを解説いたします。

花隈駅周辺は、神戸の賑わいと落ち着いた住環境が絶妙に調和した「知る人ぞ知る穴場エリア」です。

まず、最大の魅力は圧倒的な交通利便性にあります。阪急線を利用すれば、神戸最大の繁華街「神戸三宮駅」までわずか約2分。大阪梅田方面へも三宮でのスムーズな接続により約35分でアクセス可能です。さらに、JR元町駅や地下鉄みなと元町駅も徒歩圏内にあり、行き先に応じて3路線以上を使い分けられる点は、通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に充実しています。駅の北側には、深夜まで営業しており品揃えも豊富なスーパー「ライフ下山手店」があり、日用品の買い物に困ることはありません。また、駅名の由来でもある「花隈公園」は、花隈城跡を整備した風情ある空間で、都会の喧騒を忘れさせてくれる憩いの場として親しまれています。

元町エリアの洗練された飲食店や「元町商店街」を日常使いしながら、夜は静かな住宅街で安らぐ。そんな都会の利便性と穏やかな暮らしを両立できるのが花隈の住みやすさです。利便性を妥協せず、かつ落ち着いた神戸ライフを求める方に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

花隈駅（阪急神戸線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 210,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	66,000円	35,000 〜 90,000円
1K	83,000円	55,000 〜 130,000円
1DK/1LDK	138,000円	90,000 〜 205,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 878円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 838円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 778円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 花隈駅 （阪急神戸線） の家賃相場・適正価格レポート