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【2026年1月最新】西代駅（阪急神戸線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

63,042 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

82,465 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西代駅の特徴

兵庫県神戸市長田区に位置する「西代駅」周辺は、山陽電鉄本線と阪神神戸高速線の接続点であり、神戸・大阪方面への圧倒的な交通利便性を誇る「職住近接」に最適なエリアです。

最大の魅力は、複数路線を使いこなせるアクセスの良さです。神戸三宮駅までは直通約14分、大阪梅田駅へも約48分で移動可能です。また、西代駅は山陽電鉄の普通列車の始発・終着設定が多いため、混雑を避けて座って通勤・通学できる点は、日々忙しいビジネスパーソンにとって大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に充実しています。駅前には深夜24時まで営業している「ライフ西代店」があり、帰宅が遅くなっても買い物に困りません。また、広大な敷地を誇る「蓮池公園」が徒歩圏内にあり、ジョギングや子供との散歩など、都会にいながら四季の彩りを感じられます。

さらに、長田区役所や神戸文化ホールも近く、行政手続きや文化活動へのアクセスも抜群です。利便性と安らぎが共存する西代駅周辺は、単身者からファミリー層まで自信を持っておすすめできる、非常にコストパフォーマンスの高い穴場の街といえるでしょう。

マーケットサマリー

西代駅（阪急神戸線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 200,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	49,000円	25,000 〜 80,000円
1K	66,000円	30,000 〜 105,000円
1DK/1LDK	83,000円	40,000 〜 130,000円
2K/2DK	54,000円	35,000 〜 75,000円
2LDK	101,000円	55,000 〜 200,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 702円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 514円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,132円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 443円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,987円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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