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【2026年1月最新】高速神戸駅（阪急神戸線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

63,858 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

88,204 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高速神戸駅の特徴

高速神戸駅周辺は、都市の利便性と港町の情緒が共存する、非常にポテンシャルの高いエリアです。

最大の魅力は、阪急・阪神・山陽電鉄が乗り入れる利便性と、徒歩圏内のJR神戸駅を含めた「3路線マルチアクセス」です。三宮へはわずか約4分、大阪梅田へも直通特急を利用すれば約30分で到着します。また、隣接するJR神戸駅は一部列車の始発駅となっており、通勤ラッシュ時でも座って移動できるチャンスがある点は、忙しいビジネスパーソンにとって大きなメリットです。

生活環境も極めて良好です。駅直結で深夜まで営業している「ライフ神戸駅前店」での買い物は非常にスムーズ。さらに、休日には大型商業施設「ハーバーランド umie」が徒歩圏内にあるため、映画やショッピング、グルメを近場で存分に楽しめます。

少し足を伸ばせば、潮風が心地よい「メリケンパーク」もあり、都会にいながら自然を感じられるスポットにも事欠きません。「職住近接と充実した休日」を両立させたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる、まさに神戸の穴場といえる街です。

マーケットサマリー

高速神戸駅（阪急神戸線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 150,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	67,000円	35,000 〜 85,000円
1K	71,000円	45,000 〜 110,000円
1DK/1LDK	125,000円	90,000 〜 145,000円
2K/2DK	96,000円	55,000 〜 140,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 704円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 712円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,372円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,267円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 高速神戸駅 （阪急神戸線） の家賃相場・適正価格レポート