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【2026年1月最新】 中津駅 （阪急神戸線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

71,161 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

127,662 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える中津駅の特徴

不動産のプロとして、阪急神戸線「中津駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

阪急「中津駅」は、大阪最大の繁華街・梅田のすぐ隣に位置しながら、独自のレトロな情緒を色濃く残す「梅田徒歩圏の穴場エリア」です。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性です。阪急「大阪梅田駅」までは各駅停車でわずか1駅・約2分。自転車や徒歩でも15分程度で梅田中心部へアクセスできるため、終電を気にせず都会の利便性をフルに享受できます。また、Osaka Metro御堂筋線の中津駅も徒歩圏内にあり、新大阪や本町、心斎橋へも乗り換えなしで移動できる点も大きな強みです。

生活環境については、駅前に深夜まで営業しているスーパー「グッドウィル」があり、日常の買い物に困ることはありません。都会の中にありながら、緑豊かな「中津中央公園」などの憩いの場も点在しており、休日には散策を楽しむ住民の姿も多く見られます。

近年は古い長屋をリノベーションしたお洒落なカフェやスパイスカレーの名店が急増しており、「静かな住環境と刺激的な都市生活を両立したい」という単身者や共働き世帯にとって、非常に満足度の高いロケーションと言えるでしょう。うめきた2期開発（グラングリーン大阪）の進展により、今後さらに資産価値向上が期待される注目の街です。

マーケットサマリー

中津駅（阪急神戸線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 270,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 79,000円 35,000 〜 160,000円
1K 92,000円 40,000 〜 145,000円
1DK/1LDK 150,000円 70,000 〜 190,000円
2LDK 176,000円 75,000 〜 265,000円
3K/3DK 243,000円 150,000 〜 265,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 664円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,338円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,860円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,863円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,353円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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