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【2026年1月最新】 神崎川駅 （阪急神戸線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

66,294 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

109,950 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える神崎川駅の特徴

阪急神戸線「神崎川駅」周辺は、都心の利便性と穏やかな住環境が絶妙に調和した、不動産のプロの視点からも非常にバランスの良いエリアです。

最大の魅力は、梅田まで直通約6分という圧倒的なアクセス性能です。隣駅の十三駅で乗り換えれば、京都や宝塚方面へもスムーズに移動可能。駅周辺は坂道が少なく平坦なため、自転車があれば新大阪エリアも十分に生活圏内に入ります。この「都心への近さ」と「落ち着いた住環境」の両立こそが神崎川の強みです。

駅ビル内にはスーパー「阪急オアシス 神崎川店」やドラッグストア、医療機関が揃っており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、自然を身近に感じられる点も魅力です。神崎川沿いの遊歩道は開放感たっぷりで、散歩やジョギングに最適。さらに、テニスコートや広場を備えた「神崎川公園」は、子育て世帯や休日をアクティブに過ごしたい方に高い人気を誇ります。

近年、駅前の再開発により街全体が美しく整備され、ファミリー層の流入が加速しています。都会の喧騒から程よく離れ、機能的かつ潤いのある暮らしを求める方に、ぜひ一度検討していただきたい注目の街です。

マーケットサマリー

神崎川駅（阪急神戸線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 175,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 66,000円 25,000 〜 95,000円
1K 74,000円 40,000 〜 105,000円
1DK/1LDK 126,000円 55,000 〜 150,000円
2K/2DK 74,000円 30,000 〜 140,000円
2LDK 117,000円 60,000 〜 175,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 913円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 647円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,460円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,181円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,550円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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