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【2026年1月最新】桜井駅（阪急箕面線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

64,550 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

109,673 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える桜井駅の特徴

阪急箕面線「桜井駅」周辺は、北摂エリア特有の落ち着いた雰囲気と、どこか懐かしいレトロな街並みが融合した非常に住み心地の良い住宅街です。

まず交通面ですが、大阪の都心部「大阪梅田駅」までは、隣の石橋阪大前駅で宝塚線に乗り換えて最短約25分という好アクセスを誇ります。箕面線は運行本数が安定しており、ラッシュ時でも殺人的な混雑が少ないため、ゆとりを持って通勤・通学ができる点が大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅前には仕事帰りに便利な「ダイエー桜井駅前店」や、品質に定評のある「阪急オアシス」といったスーパーが揃い、日々の買い物に困ることはありません。また、駅から徒歩圏内には、子供たちの遊び場や地域住民の憩いの場となっている「桜井公園」があり、少し足を伸ばせば箕面の豊かな自然も享受できます。

古くからの商店街とモダンなカフェが共存する独特の景観は、歩いているだけで心が和みます。治安の良さと教育水準の高さから特にファミリー層に定評がありますが、静かで質の高い生活を求める単身者にも自信を持っておすすめできる、利便性と自然が調和した贅沢な住環境が整っています。

マーケットサマリー

桜井駅（阪急箕面線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 300,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	41,000円	20,000 〜 70,000円
1K	58,000円	30,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	72,000円	30,000 〜 125,000円
2K/2DK	46,000円	30,000 〜 70,000円
2LDK	109,000円	45,000 〜 180,000円
3K/3DK	78,000円	45,000 〜 135,000円
3LDK	136,000円	75,000 〜 200,000円
4LDK+	123,000円	55,000 〜 295,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 846円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 724円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 895円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 426円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,983円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,312円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,741円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 1,493円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 桜井駅 （阪急箕面線） の家賃相場・適正価格レポート