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【2026年1月最新】牧落駅（阪急箕面線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

64,048 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

108,756 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える牧落駅の特徴

大阪府箕面市に位置する阪急箕面線「牧落駅」周辺は、北摂エリア屈指の閑静な住宅街が広がる、非常に落ち着いた住環境が魅力の街です。不動産のプロの視点からも、資産価値が安定しており、特にファミリー層から高い支持を得ているエリアとして自信を持っておすすめできます。

まず交通面では、大阪梅田駅まで直通列車（準急）で約25分〜30分という都心へのアクセスの良さが光ります。朝の通勤時間帯には梅田行きの直行便が運行されており、乗り換えの負担が少ないのが大きなメリットです。また、隣の箕面駅が始発駅であるため、運行本数も安定しており、ゆとりを持って通勤・通学が可能です。

生活環境も極めて良好です。駅周辺には、品揃えが豊富な「ライフ箕面店」や「阪急オアシス」といったスーパーが点在し、日々の買い物に困ることはありません。また、徒歩圏内に「箕面市役所」や「箕面市立図書館」などの公共施設が集約されているため、行政手続きも非常にスムーズです。自然も身近で、春には見事な桜のトンネルを楽しめる「さくら並木通り」は、住民の憩いの場として親しまれています。

教育水準が高く、治安も非常に良好なこのエリアは、「品格ある落ち着いた暮らし」と「都市の利便性」を両立したい方にとって、まさに理想的な選択肢といえるでしょう。

マーケットサマリー

牧落駅（阪急箕面線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 300,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	40,000円	20,000 〜 70,000円
1K	55,000円	35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	78,000円	50,000 〜 135,000円
2K/2DK	52,000円	30,000 〜 80,000円
2LDK	97,000円	45,000 〜 180,000円
3K/3DK	82,000円	45,000 〜 110,000円
3LDK	132,000円	75,000 〜 200,000円
4LDK+	130,000円	55,000 〜 295,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 507円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 707円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 920円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 525円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,938円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 922円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,408円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 892円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 牧落駅 （阪急箕面線） の家賃相場・適正価格レポート