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【2026年1月最新】 石橋阪大前駅 （阪急箕面線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

63,202 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

107,216 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える石橋阪大前駅の特徴

石橋阪大前駅は、活気あふれる商店街と学生街の熱気が心地よく融合した、北摂エリア屈指の「生活利便性が高い街」です。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さです。阪急宝塚線と箕面線の2路線が利用でき、急行停車駅のため大阪梅田駅まで最短約15分という近さは、通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。さらに、箕面線の「始発駅」であるため、箕面方面へ向かう際は確実に座って移動できる点も、不動産のプロの視点から見て外せない高評価ポイントです。

駅周辺には、活気ある「石橋商店街」が広がり、生鮮食品が安く手に入るスーパー「サンゼン」や、深夜まで営業している「ダイエー」など、お買い物環境が非常に充実しています。また、地域住民の憩いの場である「石橋駅前公園」といった緑を感じられるスポットも身近にあり、都会の利便性と穏やかな住環境が共存しています。

大阪大学のキャンパスが近いことから、リーズナブルで美味しい飲食店が多く、単身者からファミリーまで幅広い層が暮らしやすいコストパフォーマンス抜群の街として、自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

石橋阪大前駅（阪急箕面線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 225,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 46,000円 20,000 〜 80,000円
1K 71,000円 30,000 〜 105,000円
1DK/1LDK 86,000円 30,000 〜 190,000円
2K/2DK 51,000円 25,000 〜 100,000円
2LDK 103,000円 45,000 〜 180,000円
3K/3DK 80,000円 45,000 〜 135,000円
3LDK 129,000円 65,000 〜 220,000円
4LDK+ 147,000円 80,000 〜 190,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 827円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 834円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 960円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 840円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,795円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 915円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,205円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,549円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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