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【2026年1月最新】箕面駅（阪急箕面線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,467 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

112,206 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える箕面駅の特徴

箕面駅周辺は、豊かな自然と洗練された街並みが融合した、北摂エリア屈指の人気を誇る住宅地です。

最大のメリットは、何といっても阪急箕面線の始発駅であること。朝の通勤・通学時間帯でも、少し並べば確実に座って移動できるため、読書や作業の時間を確保しやすく、体力的にも大きな余裕が生まれます。主要な大阪梅田駅へは約30分（石橋阪大前駅乗り換え含む）と、都心へのアクセスも良好です。

周辺環境は非常に充実しており、駅前には「KOHYO 箕面店」や高級スーパーの「いかり箕面店」があり、質の高い食材が日常的に手に入ります。また、駅から北へ少し歩けば、国定公園である「明治の森箕面国定公園」の入り口があり、有名な「箕面大滝」までの散策を日常の一部にできる圧倒的な自然環境が魅力です。

さらに、駅近隣には「芦原公園」や「箕面市立図書館」などの公共施設も整い、子育て世帯にも非常に優しい環境です。利便性と安らぎを高い次元で両立させた、まさに「住まうことのステイタス」を感じられる街として、不動産のプロの視点からも自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

箕面駅（阪急箕面線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 300,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	40,000円	20,000 〜 65,000円
1K	57,000円	35,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	83,000円	50,000 〜 190,000円
2K/2DK	49,000円	30,000 〜 80,000円
2LDK	97,000円	45,000 〜 180,000円
3K/3DK	81,000円	45,000 〜 120,000円
3LDK	134,000円	80,000 〜 200,000円
4LDK+	133,000円	55,000 〜 295,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 632円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 738円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,506円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 484円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,786円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 874円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,447円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 2,029円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 箕面駅 （阪急箕面線） の家賃相場・適正価格レポート