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【2026年1月最新】 ドーム前駅 （阪神なんば線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,881 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

139,445 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教えるドーム前駅の特徴

不動産のプロの視点から、阪神なんば線「ドーム前駅」周辺の住みやすさを解説します。

ドーム前駅周辺は、再開発による洗練された街並みと、圧倒的な交通利便性が融合した大阪市内屈指の注目エリアです。最大の魅力は、阪神なんば線を利用して「大阪難波駅」まで直通約5分というスピード感。さらに近鉄線との相互直通運転により、奈良方面や神戸三宮方面へも乗り換えなしでアクセスできるため、広域への通勤・通学に非常に便利です。

生活環境も極めて良好です。駅直結の「イオンモール大阪ドームシティ」は、夜22時（食品売場）まで営業しており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、近隣にはホームセンターの「ビバホーム」や、野球場・庭球場を備えた広大な「松島公園」があり、日常の利便性とリフレッシュ空間が両立しています。

かつては工業地帯の印象もありましたが、現在は高層マンションが建ち並び、道幅の広い美しい街路と治安の良さが維持されています。京セラドームでのイベント時は賑わいますが、防音性の高い物件が多く、一歩室内に入れば驚くほど静かです。「利便性は譲れないが、新しくて綺麗な街に住みたい」という欲張りなニーズを完璧に満たしてくれる、資産価値の高いエリアといえます。

マーケットサマリー

ドーム前駅（阪神なんば線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 115,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 73,000円 35,000 〜 110,000円
1K 87,000円 35,000 〜 115,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 869円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 602円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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