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【2026年1月最新】 伝法駅 （阪神なんば線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

62,666 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

110,954 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える伝法駅の特徴

阪神なんば線「伝法駅」周辺は、大阪都心への抜群のアクセスと、下町情緒が残る落ち着いた住環境が共存する、不動産のプロも注目する穴場の住宅エリアです。

最大の魅力は、「大阪難波駅まで直通約13分」という圧倒的な交通利便性です。主要ターミナルの尼崎駅へも約5分で到着し、阪神本線の特急に乗り換えれば神戸三宮方面へもスムーズにアクセス可能です。また、隣の西九条駅でJR大阪環状線に乗り換えれば、大阪駅（梅田）へもトータル約15分圏内と、都心へ勤務する方の通勤ストレスを大幅に軽減してくれます。

生活環境も非常に整っており、駅の目の前には深夜0時まで営業しているスーパー「ライフ 伝法店」があり、仕事帰りのお買い物に困ることはありません。また、緑豊かな「伝法公園」や淀川の河川敷が徒歩圏内にあり、都心近くにありながら四季の移ろいや自然を感じられる開放的なスポットも豊富です。

現在、周辺では線路の高架化事業が進んでおり、将来的な街のバリアフリー化や景観の向上も期待されています。市内中心部と比較して家賃や物件価格が抑えられており、「職住近接」を賢く、リーズナブルに実現したい方に最適の街といえるでしょう。

マーケットサマリー

伝法駅（阪神なんば線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 210,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 65,000円 35,000 〜 80,000円
1K 70,000円 55,000 〜 90,000円
2LDK 164,000円 65,000 〜 210,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 684円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 484円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,400円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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