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【2026年1月最新】 出来島駅 （阪神なんば線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

62,249 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

106,150 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える出来島駅の特徴

阪神なんば線「出来島駅」は、大阪市内への優れたアクセスと、落ち着いた住環境を両立させた、プロの視点からも非常に「穴場」といえるエリアです。

最大の魅力は、都心部への軽快なフットワークです。「大阪難波駅」まで乗り換えなしの直通約16分という近さは、通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。また、隣駅の尼崎駅（約5分）は阪神本線との接続拠点であり、神戸三宮方面への移動も非常にスムーズです。なんば線は近鉄線とも直通しているため、奈良方面へのレジャーも身近に楽しめます。

生活利便性についても申し分ありません。駅高架下には深夜24時まで営業しているスーパー「ライフ 出来島店」があり、仕事帰りの買い物も非常に便利です。周辺は平坦な道が多く、自転車での移動がしやすいのも特徴です。さらに、駅から少し歩けば緑豊かな「出来島公園」や、開放的な景観が広がる「淀川河川公園」があり、都会の利便性を享受しながら「自然を身近に感じられる穏やかな暮らし」が手に入ります。

大阪市内の利便性を確保しつつ、静かでコスパの良い住まいを求めるファミリーや単身者に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

出来島駅（阪神なんば線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 220,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 68,000円 40,000 〜 80,000円
1K 69,000円 55,000 〜 85,000円
2LDK 179,000円 65,000 〜 215,000円
3K/3DK 186,000円 70,000 〜 220,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 744円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 427円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,824円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,555円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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