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【2026年1月最新】 千鳥橋駅 （阪神なんば線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

63,989 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

106,089 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える千鳥橋駅の特徴

千鳥橋駅周辺は、大阪中心部への抜群のアクセスと下町情緒が絶妙に融合した「隠れた名エリア」です。不動産のプロ視点で見ても、非常にポテンシャルの高い街と言えます。

最大の魅力は、主要拠点への圧倒的な交通アクセスです。阪神なんば線を利用すれば、大阪難波駅まで直通約10分、隣の西九条駅でJR大阪環状線に乗り換えれば、大阪駅（梅田）へも計15分程度で到着します。さらに、神戸三宮や奈良方面へもダイレクトにアクセスできるため、通勤・通学の選択肢が非常に広いのが特徴です。

生活環境も極めて良好です。駅高架下にある「マックスバリュエクスプレス千鳥橋店」は深夜23時まで営業しており、仕事帰りの買い物にも困りません。また、地域住民の憩いの場である「正蓮寺川公園」は、広大な敷地を活かした散策路や遊具が整備されており、都会にいながら自然を身近に感じることができます。

これほど利便性が高い一方で、近隣の福島区や北区に比べて家賃相場や物件価格が手頃な点も大きな強みです。利便性とコストパフォーマンスを両立させたい単身者からファミリー層まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる、非常に住み心地の良い街です。

マーケットサマリー

千鳥橋駅（阪神なんば線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 65,000円 35,000 〜 80,000円
1K 74,000円 55,000 〜 130,000円
2K/2DK 62,000円 35,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 588円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 509円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 55円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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