TOP > 家賃相場レポート > 大阪府 > 阪神なんば線 > 桜川

【2026年1月最新】桜川駅（阪神なんば線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

69,451 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

123,859 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える桜川駅の特徴

桜川駅周辺は、大阪ミナミの繁華街に隣接しながら、落ち着いた暮らしが叶う「職住近接を体現するエリア」として、今非常に人気が高まっています。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性です。阪神なんば線を利用すれば、ターミナル駅である「大阪難波駅」までわずか1駅・約2分で到着します。また、地下鉄千日前線も利用できるため、なんば・日本橋・鶴橋方面へもダイレクトにアクセス可能。阪神線は近鉄奈良線と相互直通運転を行っており、神戸三宮や奈良へも乗り換えなしで移動できるのが大きな強みです。

生活環境も非常に充実しています。駅前には、品揃えが豊富で深夜24時まで営業している大型スーパー「ライフ桜川店」があり、帰宅が遅いビジネスパーソンにも心強い味方です。また、都心にありながら遊具や緑が整った「桜川公園」は、住民の憩いの場として親しまれています。

さらに、若者に人気の「堀江エリア」や「道頓堀」も徒歩圏内。休日はお洒落なカフェやショップ巡りを日常の延長として楽しめます。「利便性は譲れないが、騒がしすぎるのは避けたい」という方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

桜川駅（阪神なんば線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 290,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	72,000円	35,000 〜 100,000円
1K	102,000円	35,000 〜 150,000円
1DK/1LDK	135,000円	65,000 〜 215,000円
2K/2DK	123,000円	55,000 〜 180,000円
2LDK	186,000円	55,000 〜 285,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 924円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,241円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 944円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,417円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,082円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 桜川駅 （阪神なんば線） の家賃相場・適正価格レポート