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【2026年1月最新】福駅（阪神なんば線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

62,342 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

110,800 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える福駅の特徴

阪神なんば線「福駅」周辺は、近年の再開発により、利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した「穴場の注目エリア」です。不動産のプロの視点からも、コストパフォーマンスと生活の質のバランスが非常に高い街と言えます。

最大の魅力は、都心への圧倒的なアクセスの良さです。「大阪難波駅」まで直通で約13分、兵庫県の拠点「尼崎駅」へは約7分と、主要駅へ短時間で移動できます。さらに、なんば線は近鉄奈良線と相互直通運転を行っているため、日本橋や鶴橋、さらには奈良方面へも乗り換えなしでアクセスできる点が大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には大型スーパー「イズミヤスーパーセンター福町店」があり、食料品から日用品まで日常の買い物が一箇所で完結します。また、近隣には緑豊かな「福中央公園」があり、お子様の遊び場や休日のお散歩コースとして最適です。さらに、駅前には「千船病院」といった高度な医療体制を整えた総合病院もあり、子育て世帯からシニア世代まで安心感を持って暮らせる体制が整っています。

平坦な地勢で自転車移動もスムーズなこの街は、「都心の利便性を享受しつつ、落ち着いた環境で暮らしたい」という方に自信を持っておすすめできる、将来性豊かな街です。

マーケットサマリー

福駅（阪神なんば線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 220,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	68,000円	35,000 〜 80,000円
1K	75,000円	55,000 〜 85,000円
2LDK	175,000円	65,000 〜 215,000円
3K/3DK	204,000円	190,000 〜 220,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 658円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,170円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,819円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 福駅 （阪神なんば線） の家賃相場・適正価格レポート