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【2026年1月最新】西九条駅（阪神なんば線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

64,299 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

111,222 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西九条駅の特徴

不動産のプロの視点から、西九条駅周辺の住みやすさを解説します。

西九条駅の最大の魅力は、JR大阪環状線と阪神なんば線の2路線が交差する圧倒的な交通利便性です。JR線を使えば「大阪駅（梅田）」へ約6分、「天王寺駅」へ約13分で直結。阪神なんば線なら「大阪難波駅」へわずか約9分と、市内の主要ターミナルへ10分圏内でアクセスできます。さらにUSJ（ユニバーサル・シティ駅）へも約5分と、通勤・通学だけでなくレジャーへのフットワークも極めて軽快です。

駅周辺は、活気ある飲食店街と穏やかな住宅街が共存する生活に根ざした下町情緒が魅力です。買い物環境も整っており、駅高架下の「ライフ西九条店」は深夜24時まで営業しているため、帰宅が遅い方も困りません。また、地域の方の憩いの場である「西九条公園」など、緑を感じられるスポットもあり、都会の利便性を享受しながらも落ち着いて暮らせる環境が整っています。

近年、駅高架下のリニューアルが進み、お洒落なバルやカフェも増えています。「梅田と難波の両方に10分以内で出られる」という希少な立地は、共働き世帯やアクティブな単身者にとって、大阪市内でも指折りの資産価値が高いエリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

西九条駅（阪神なんば線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 215,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	77,000円	35,000 〜 105,000円
1K	95,000円	55,000 〜 215,000円
1DK/1LDK	121,000円	60,000 〜 155,000円
2K/2DK	63,000円	35,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 794円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,423円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,542円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 46円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 西九条駅 （阪神なんば線） の家賃相場・適正価格レポート