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【2026年1月最新】 久寿川駅 （阪神本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

66,860 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

98,790 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える久寿川駅の特徴

兵庫県西宮市に位置する久寿川駅周辺は、西宮の利便性を享受しながらも、落ち着いた情緒が残る「コストパフォーマンスに優れた穴場の住宅街」です。

まず交通面では、阪神本線の普通電車停車駅でありながら、隣の今津駅や甲子園駅で急行・特急に乗り換えることで、大阪梅田駅まで約25分、神戸三宮駅まで約26分と、両主要都市へ30分圏内でアクセスできるのが大きな魅力です。また、隣の今津駅まではわずか1駅（約2分）で、阪急今津線への乗り換えもスムーズなため、宝塚方面への移動も快適です。

生活環境も充実しています。駅のすぐ近くには、深夜23時まで営業しているスーパー「ピーコックストア 西宮店」があり、帰宅が遅い方でも安心してお買い物ができます。また、地域の方々の憩いの場である「久寿川公園」は、豊かな緑が広がり、小さなお子様がいるファミリー世帯にも大変喜ばれています。

さらに、大型商業施設「ららぽーと甲子園」も自転車圏内にあるため、休日のショッピングにも困りません。「主要駅への近さと、静かで穏やかな住環境」を両立させたい方に、プロの視点から自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

久寿川駅（阪神本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 185,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 49,000円 30,000 〜 80,000円
1K 75,000円 60,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 115,000円 65,000 〜 175,000円
2LDK 150,000円 60,000 〜 185,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 974円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 404円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 945円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,726円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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