家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 兵庫県 > 阪神本線 > 住吉

【2026年1月最新】 住吉駅 （阪神本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,188 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

101,010 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える住吉駅の特徴

阪神本線「住吉駅」周辺は、神戸らしい落ち着いた情緒と利便性が共存する「静かな穴場の住宅街」として、プロの視点からも非常におすすめのエリアです。

まず交通面ですが、神戸三宮駅へは約15分、大阪梅田駅へは約35分（御影駅等での乗り換え含む）でアクセス可能です。特筆すべきは、徒歩約10分強でJR「住吉駅」も利用できる点です。JR住吉駅は快速停車駅であり、三ノ宮まで1駅（約7分）、大阪まで約20分と非常にスピーディー。目的地に合わせて「阪神とJRの2路線を自在に使い分けられる」のは、このエリアならではの大きな資産価値といえます。

生活環境も極めて良好です。駅の南側には、広大な敷地と豊かな遊具を備えた「住吉公園」があり、お子様の遊び場やリフレッシュに最適です。買い物施設も充実しており、駅近の「いかりスーパー」での高品質な食材選びはもちろん、JR駅直結の大型商業施設内にある「コープこうべ シーア」へも足を伸ばせば、日常の買い物に困ることはありません。

さらに、すぐ東側を流れる「住吉川」沿いは、神戸屈指の清流として知られ、整備されたジョギングコースは市民の憩いの場です。利便性を確保しつつ、「豊かな自然と静寂を日常に取り入れた暮らし」を求める方に、ぜひ選んでいただきたい街です。

マーケットサマリー

住吉駅（阪神本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 55,000円 35,000 〜 85,000円
1K 71,000円 40,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 645円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 721円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能