家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 兵庫県 > 阪神本線 > 出屋敷

【2026年1月最新】 出屋敷駅 （阪神本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,037 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

82,560 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える出屋敷駅の特徴

兵庫県尼崎市に位置する阪神本線「出屋敷駅」周辺は、利便性とコストパフォーマンスを重視する方にぜひ注目していただきたい「穴場」のエリアです。

まず最大の魅力は、大阪・神戸両方面への圧倒的なアクセスの良さです。急行停車駅である隣の尼崎駅までわずか2分。そこでのスムーズな乗り換えを含め、大阪梅田駅まで約18分、神戸三宮駅へも約25分という近さです。平日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにもストレスを感じない好立地といえます。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の商業施設「出屋敷リベル」内には、大型スーパーの「マックスバリュ出屋敷店」があり、天候を気にせず仕事帰りにお買い物を済ませられます。また、駅から徒歩圏内には、広々とした芝生や遊具が整備された「蓬莱公園」があり、都会にいながら四季を感じられる憩いの場も確保されています。

かつての下町の風情を残しつつも、再開発により駅前はスッキリと整備され、近隣の主要駅に比べて家賃相場や物件価格が抑えられている点も不動産のプロとして推したいポイントです。利便性を賢く手に入れ、家計にゆとりを持った暮らしを実現したい方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

出屋敷駅（阪神本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 170,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 60,000円 30,000 〜 85,000円
1K 72,000円 30,000 〜 100,000円
1DK/1LDK 91,000円 60,000 〜 165,000円
2K/2DK 54,000円 20,000 〜 75,000円
2LDK 102,000円 40,000 〜 170,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 662円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 568円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 708円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,206円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,350円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能