TOP > 家賃相場レポート > 兵庫県 > 阪神本線 > 大物

【2026年1月最新】大物駅（阪神本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,604 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

82,220 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大物駅の特徴

兵庫県の阪神本線・阪神なんば線が交差する「大物（だいもつ）駅」周辺は、交通利便性と落ち着いた住環境を両立させた、不動産プロの視点からも非常に評価の高い「穴場エリア」です。

最大の魅力は、「大阪梅田」と「難波」の両都心へ直結する圧倒的な交通アクセスです。阪神なんば線を利用すれば「大阪難波駅」まで最短約16分、本線を利用して隣の尼崎駅で急行に乗り換えれば「大阪梅田駅」まで約12分と、主要ビジネス街へ20分圏内で到達できます。また、尼崎駅始発の電車も活用できるため、座って通勤できるチャンスがある点も見逃せません。

生活環境も充実しています。駅高架下にはスーパーの「マックスバリュエクスプレス大物店」があり、深夜23時まで営業しているため、共働き世帯や単身者にも大変便利です。また、駅からすぐの場所には、実物のD51蒸気機関車が展示されている「大物公園」があり、四季折々の自然を感じながら散策や子育てを楽しめます。

都心近接でありながら、隣の尼崎駅周辺に比べて家賃相場や物件価格が抑えられており、コストパフォーマンスは抜群です。「利便性は譲れないが、静かで家計に優しい街に住みたい」という方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

大物駅（阪神本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 170,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	49,000円	25,000 〜 70,000円
1K	67,000円	40,000 〜 95,000円
1DK/1LDK	90,000円	65,000 〜 170,000円
2LDK	123,000円	75,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 417円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 453円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 728円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,473円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 大物駅 （阪神本線） の家賃相場・適正価格レポート