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【2026年1月最新】 大開駅 （阪神本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,811 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

85,275 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大開駅の特徴

大開駅周辺は、神戸市兵庫区の中心部に位置し、利便性と下町情緒が融合した「穴場の居住エリア」としてプロの視点からも高く評価できます。

最大の魅力は圧倒的な交通利便性です。阪神・阪急・山陽電鉄が乗り入れる神戸高速線に加え、徒歩約7〜8分でJR「兵庫駅」も利用可能な「2駅4路線のマルチアクセス」が最大の強み。神戸三宮駅へは約7分、大阪梅田駅へも特急利用で約38分と、主要ターミナルへダイレクトに接続します。さらに、隣の新開地駅は神戸高速線の拠点駅のため、始発列車や乗り換えの選択肢が多く、通勤ストレスを軽減できる点も大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「関西スーパー 大開店」は夜21時半まで営業しており、仕事帰りの買い物に困りません。また、遊具が充実した「大開公園」は地域の子どもたちの活気にあふれ、子育て世帯にとっても安心感のある環境が整っています。

三宮近接でありながら、家賃相場が比較的リーズナブルな大開エリア。「利便性とコストパフォーマンスの両立」を求める単身者からファミリー層まで、自信を持っておすすめできるバランスの取れた街です。

マーケットサマリー

大開駅（阪神本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 150,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 63,000円 35,000 〜 80,000円
1K 68,000円 40,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 92,000円 55,000 〜 150,000円
2LDK 87,000円 55,000 〜 115,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 591円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 668円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 926円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 957円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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