家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 兵庫県 > 阪神本線 > 尼崎

【2026年1月最新】 尼崎駅 （阪神本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,888 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

83,818 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える尼崎駅の特徴

阪神本線の「尼崎駅」は、圧倒的な交通利便性と下町情緒が融合した、非常にコストパフォーマンスの高いエリアとして不動産のプロも注目する街です。

最大の魅力は、「大阪・神戸・難波の3大都市へダイレクトにアクセスできる」点にあります。特急・急行の停車駅であり、「大阪梅田駅」へは約8分、「神戸三宮駅」へは約23分と驚異的な近さを誇ります。さらに阪神なんば線の始発駅でもあるため、朝のラッシュ時でも座って「大阪難波駅」まで約15分で移動できるメリットは、通勤・通学において大きなアドバンテージです。

生活環境も極めて良好です。駅前から続く「尼崎中央商店街」は、約2kmにわたる巨大なアーケード街で、物価の安さと活気に圧倒されます。また、近年再建された「尼崎城」を擁する「尼崎城址公園」は、芝生広場が広がる市民の憩いの場となっており、都会にいながら歴史と緑を感じられます。

かつての工業地帯のイメージは一新され、現在は「利便性を最優先しながら、生活コストを抑えたい共働き世帯や単身者」に最適な街へと進化を遂げています。大阪市内よりも手頃な家賃で、ワンランク上の広さや設備を備えた物件を狙えるのが、このエリアの賢い選び方です。

マーケットサマリー

尼崎駅（阪神本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 160,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 55,000円 30,000 〜 85,000円
1K 71,000円 30,000 〜 100,000円
1DK/1LDK 86,000円 55,000 〜 160,000円
2K/2DK 52,000円 20,000 〜 75,000円
2LDK 105,000円 75,000 〜 135,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 557円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 575円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 687円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,053円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 548円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能