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【2026年1月最新】 御影駅 （阪神本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,889 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

95,742 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える御影駅の特徴

阪神本線「御影駅」は、利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、特急・直通特急の全列車が停車する圧倒的な交通アクセスです。神戸三宮駅へは直通で約6分、大阪梅田駅へも約25分と、神戸・大阪の両都心へストレスなく移動できます。また、駅前からは六甲アイランド方面へのバスも頻繁に発着しており、多方面への拠点として非常に優秀なスペックを誇ります。

生活環境も極めて良好です。駅直結の大型商業施設「御影クラッセ」には、阪神百貨店や食品スーパー「阪神・御影」、ドラッグストア、カフェなどが揃い、日常の買い物は駅前で完結します。さらに、徒歩圏内には噴水や遊具が整備された「御影公園」があり、都会にありながら四季を感じられる憩いの場も確保されています。

かつての酒蔵地帯としての情緒と、山側の閑静な邸宅街の品格が融合したこの街は、「都市の利便性を享受しつつ、落ち着いた上質な暮らし」を求める共働き世帯やファミリー層に最適です。住むほどにその価値を実感できる、神戸市内でも屈指のバランスを誇る名スポットといえるでしょう。

マーケットサマリー

御影駅（阪神本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 225,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 52,000円 30,000 〜 85,000円
1K 65,000円 30,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 109,000円 60,000 〜 135,000円
2LDK 120,000円 70,000 〜 220,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 587円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 574円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,011円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,564円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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