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【2026年1月最新】新在家駅（阪神本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

66,712 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

95,567 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新在家駅の特徴

新在家駅は、神戸市灘区に位置する、利便性と落ち着きが絶妙に調和した「穴場」のエリアです。最大の魅力は、JR六甲道駅まで徒歩約8分という「2路線利用可能」なダブルアクセスにあります。阪神本線で神戸三宮駅まで直通約8分、大阪梅田駅へも御影駅での特急乗り換えを含め約35分と、通勤・通学のフットワークは極めて軽快です。

駅周辺は生活施設が非常に充実しており、駅高架下には深夜まで営業している「マックスバリュエクスプレス新在家店」があるため、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、少し南へ歩けば、遊具が充実し子供たちの声が響く「新在家公園」などの憩いの場もあり、都会ながらも生活に潤いを感じられる環境が整っています。

さらに、周辺は知る人ぞ知る「ラーメン激戦区」としても有名で、外食の楽しみも尽きません。「利便性・買い物・グルメ」の三拍子が揃いながら、JR側よりも家賃相場が抑えめなのがプロの視点から見た最大のおすすめポイントです。単身者からファミリー層まで、効率的で豊かな都市生活を求める方に自信を持って提案できる街、それが新在家です。

マーケットサマリー

新在家駅（阪神本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 235,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	50,000円	15,000 〜 90,000円
1K	64,000円	30,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	94,000円	55,000 〜 235,000円
2K/2DK	67,000円	20,000 〜 100,000円
2LDK	104,000円	55,000 〜 195,000円
3K/3DK	95,000円	55,000 〜 140,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 819円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 927円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,112円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,208円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,040円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,278円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 新在家駅 （阪神本線） の家賃相場・適正価格レポート