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【2026年1月最新】杭瀬駅（阪神本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

64,432 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

86,133 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える杭瀬駅の特徴

兵庫県尼崎市に位置する杭瀬駅周辺は、下町情緒あふれる温かさと、驚くほどの利便性が共存する「隠れた穴場エリア」です。

最大の魅力は、大阪都心部への圧倒的なアクセスの良さにあります。阪神本線を利用すれば、西日本最大のターミナル「大阪梅田駅」までわずか約14分。隣の尼崎駅で急行に乗り換えれば、通勤・通学のストレスを最小限に抑えられます。また、なんばエリアへも約25分でアクセス可能なため、休日のお出かけにも非常に便利です。

生活環境においても、日々の買い物に困ることはありません。駅前から続く「杭瀬中央商店街」は、昭和レトロな活気があり、鮮度の良い食材が安く手に入ります。さらに、格安スーパーの「サンディ杭瀬店」や、駅直結の商業施設内にある「YOTTEKO（ヨッテコ）杭瀬」など、生活利便施設が駅徒歩圏内に集約されているのが特徴です。

都会に近い立地ながら、家賃相場や物価が比較的リーズナブルな点も不動産のプロとして高く評価しています。「都心への近さと家計への優しさを両立したい」という単身者からファミリー世帯まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

杭瀬駅（阪神本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	48,000円	25,000 〜 65,000円
1K	69,000円	40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 516円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 466円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 杭瀬駅 （阪神本線） の家賃相場・適正価格レポート