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【2026年1月最新】武庫川駅（阪神本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,886 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

84,941 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える武庫川駅の特徴

不動産のプロとして、武庫川駅周辺の魅力について解説いたします。

武庫川駅は、川の上にホームがまたがる全国的にも珍しい構造で、西宮市と尼崎市の境界に位置する利便性の高いエリアです。最大の魅力は、急行停車駅ならではの圧倒的な交通アクセスの良さです。阪神本線を利用すれば、大阪梅田駅まで最短約13分、神戸三宮駅まで約25分と、2大都市へスムーズに移動できます。また、武庫川団地前方面へ続く「武庫川線」の始発駅でもあるため、支線利用の際は必ず座って通勤・通学できる点も隠れたメリットです。

生活環境においても、駅の目鼻の先に「兵庫医科大学病院」という地域中核の高度医療機関があり、健康面での安心感は抜群です。お買い物は、夜23時まで営業している「マックスバリュ武庫川店」が便利で、仕事帰りでもゆっくりと買い出しが可能です。自然環境にも恵まれており、広大な「武庫川河川敷緑地」では、ジョギングや愛犬との散歩を楽しむ人々で賑わい、都市の利便性と四季折々の開放感を同時に享受できます。

利便性と安心、そして豊かな自然が調和した武庫川エリアは、共働き世帯からシニア層まで、あらゆる世代が永住の地として選ぶ「住んで良しの穴場エリア」と言えるでしょう。

マーケットサマリー

武庫川駅（阪神本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 170,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	47,000円	30,000 〜 75,000円
1K	69,000円	35,000 〜 100,000円
1DK/1LDK	93,000円	70,000 〜 120,000円
2K/2DK	60,000円	45,000 〜 90,000円
2LDK	98,000円	55,000 〜 170,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 758円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 589円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 855円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 632円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,167円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 武庫川駅 （阪神本線） の家賃相場・適正価格レポート