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【2026年1月最新】 甲子園駅 （阪神本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,217 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

97,515 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える甲子園駅の特徴

不動産のプロとして、阪神本線「甲子園駅」周辺の魅力について解説いたします。

甲子園駅周辺は、プロ野球の聖地としての賑わいと、歴史ある邸宅街が共存する、阪神間でも屈指の人気エリアです。最大の魅力は、圧倒的な交通利便性にあります。特急・直通特急の停車駅であり、「大阪梅田駅」へ直通約13分、「神戸三宮駅」へは約18分と、二大都市へ極めてスムーズにアクセス可能です。さらに、平日朝のラッシュ時には当駅始発の「区間急行」が運行されており、混雑を避けて座って通勤できる点は、ビジネスパーソンにとって大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「コロワ甲子園」や、約150店舗が揃う大型商業施設「ららぽーと甲子園」が徒歩圏内にあり、日常の買い物から休日のお出かけまで駅周辺で完結します。特に「イトーヨーカドー 甲子園店」は品揃えが豊富で、子育て世帯には心強い存在です。

また、少し足を延ばせば「甲子園浜海浜公園」の豊かな自然も広がっており、都会の利便性を享受しながら、海風を感じる穏やかな暮らしが叶います。利便性と住環境、そして資産価値の三拍子が揃った、非常にバランスの良い街と言えるでしょう。

マーケットサマリー

甲子園駅（阪神本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 185,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 46,000円 30,000 〜 80,000円
1K 76,000円 45,000 〜 115,000円
1DK/1LDK 104,000円 60,000 〜 150,000円
2K/2DK 65,000円 40,000 〜 100,000円
2LDK 135,000円 60,000 〜 185,000円
3K/3DK 93,000円 50,000 〜 170,000円
3LDK 151,000円 110,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 895円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 798円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 961円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 576円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,900円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,766円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,187円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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