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【2026年1月最新】 石屋川駅 （阪神本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

66,597 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

98,208 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える石屋川駅の特徴

石屋川駅周辺は、神戸市東灘区と灘区の境界に位置し、静寂と利便性が共存する「穴場の住宅街」としてプロの視点からも高い評価を得ているエリアです。

最大のメリットは、阪神電鉄の車庫が隣接している点にあります。早朝の時間帯には当駅始発の大阪梅田行き普通電車が運行されており、通勤ラッシュ時でも座って移動できるのは大きな特権です。神戸三宮へは約10分、大阪梅田へも御影駅での特急乗り換えを含め約30分と、主要都市へのアクセスは極めてスムーズです。

生活環境も非常に整っています。駅のすぐ南側には、地域住民の台所として親しまれる大型スーパー「万代 石屋川店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、駅名の由来でもある石屋川沿いに広がる「石屋川公園」は、春には見事な桜並木が楽しめる市民の憩いの場です。川の流れを感じながら散策できる環境は、都会の喧騒を忘れさせてくれる貴重な癒やしとなります。

閑静な住宅街でありながら、少し足を延ばせば御影エリアの商業施設も利用できる「落ち着きと利便性の黄金バランス」が、子育て世帯から共働き夫婦まで幅広く支持される理由です。質の高い暮らしを求める方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

石屋川駅（阪神本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 52,000円 35,000 〜 75,000円
1K 70,000円 45,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 736円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 589円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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