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【2026年1月最新】 芦屋駅 （阪神本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

71,158 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

96,912 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える芦屋駅の特徴

阪神本線「芦屋駅」周辺は、日本屈指の高級住宅街としての品格を保ちつつ、実用的な利便性が高次元で調和した、プロの視点からも非常にお勧めしやすいエリアです。

最大の魅力は、特急・直通特急の停車駅であり、神戸三宮駅へ約13分、大阪梅田駅へ約25分という圧倒的なアクセスの良さにあります。通勤・通学のストレスが少なく、関西の二大都市を自由自在に使いこなせる機動力は、多忙なビジネスパーソンにとって大きなメリットです。

生活環境も極めて良好です。駅高架下の商業施設内にあるスーパー「Pantry（パントリー）芦屋モンテメール店（※注：駅ビル「芦屋モノス」内）」では質の高い食材が揃い、徒歩圏内には「ダイエー芦屋店」もあるため、日常の買い物に困ることはありません。また、駅のすぐ西側を流れる芦屋川沿いの「芦屋川公園」は、春には見事な桜並木が広がり、四季の潤いを感じながらの散策や子育てに最適な環境が整っています。

JRや阪急沿線に比べて平坦な道が多く、ベビーカーや自転車での移動が非常にスムーズな点も、ファミリー層から高く支持されるポイントです。洗練された街並みと穏やかな空気感、そして確かな利便性を兼ね備えたこの街は、質の高い暮らしを求める方に最適の選択肢と言えるでしょう。

マーケットサマリー

芦屋駅（阪神本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 585,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 60,000円 35,000 〜 455,000円
1K 71,000円 45,000 〜 120,000円
1DK/1LDK 113,000円 55,000 〜 220,000円
2K/2DK 71,000円 45,000 〜 110,000円
2LDK 124,000円 65,000 〜 500,000円
3K/3DK 101,000円 65,000 〜 190,000円
3LDK 211,000円 95,000 〜 580,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 681円 高くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 393円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 143円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 579円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,232円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,928円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,343円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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