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【2026年1月最新】西代駅（阪神本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

62,997 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

82,048 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西代駅の特徴

兵庫県の西代駅周辺は、山陽電鉄と阪神電鉄（神戸高速線）の結節点であり、神戸市内や大阪方面へのアクセスが非常に優れた「穴場の快適住宅街」です。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性と移動の快適さにあります。神戸三宮駅まで直通約16分、大阪梅田駅へも直通約48分と、主要ビジネス街へ乗り換えなしでアクセス可能です。さらに、西代駅は山陽電鉄の起点駅としての機能を持ち、時間帯によっては「始発列車」も利用できるため、座って快適に通勤・通学ができる点は、不動産のプロの視点からも非常に高い評価ポイントです。

生活環境も充実しています。駅前には大型スーパーの「ライフ西代店」があり、深夜まで営業しているため日々の買い物に困ることはありません。また、近隣には豊かな緑が広がる「蓮池公園」があり、お子様の遊び場やジョギングコースとして地域住民に親しまれています。

さらに、徒歩圏内には地下鉄板宿駅もあり、実質的に3路線を利用できるマルチアクセスな立地は、将来的な資産価値の安定性にも寄与します。都会の利便性を享受しつつ、落ち着いた環境で暮らしたい方に、西代駅周辺は自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

西代駅（阪神本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 200,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	49,000円	25,000 〜 80,000円
1K	66,000円	30,000 〜 105,000円
1DK/1LDK	83,000円	40,000 〜 130,000円
2K/2DK	54,000円	35,000 〜 75,000円
2LDK	101,000円	55,000 〜 200,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 702円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 514円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,132円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 443円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,987円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 西代駅 （阪神本線） の家賃相場・適正価格レポート