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【2026年1月最新】青木駅（阪神本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

64,343 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

92,641 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える青木駅の特徴

兵庫県神戸市東灘区に位置する「青木（おおぎ）駅」は、近年の高架化工事完了に伴い、利便性と住環境の良さが飛躍的に向上した注目の再開発エリアです。

まず交通面では、阪神本線を利用して「神戸三宮駅」まで約15分、「大阪梅田駅」へも約35分と、2大都市圏へダイレクトにアクセス可能です。特に朝のラッシュ時には「区間急行」が停車するため、停車本数も確保されており、スムーズな通勤・通学が叶います。また、JR摂津本山駅も徒歩圏内のため、行き先に応じて2路線を使い分けられる点も大きな魅力です。

生活環境も非常に充実しています。駅前には「関西スーパー青木店」があり、日々の買い物は駅周辺で完結します。さらに、海側へ少し足を伸ばせば、大型商業施設の「サンシャインワーフ神戸」があり、休日にはショッピングや海沿いの散策を楽しめます。

青木周辺は、東灘区らしい落ち着いた品位を保ちながら、山側のエリアに比べて家賃や物件価格が抑えめな「穴場」的存在です。フラットな地形が多く、自転車での移動も楽々なため、「生活コストを賢く抑えつつ、都会への近さも妥協したくない」というファミリー層や共働き世帯に、プロの視点からも自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

青木駅（阪神本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 185,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	50,000円	25,000 〜 85,000円
1K	71,000円	40,000 〜 100,000円
1DK/1LDK	104,000円	60,000 〜 140,000円
2K/2DK	76,000円	55,000 〜 115,000円
2LDK	113,000円	60,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 852円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 473円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,000円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 151円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,446円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 青木駅 （阪神本線） の家賃相場・適正価格レポート