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【2026年1月最新】高速神戸駅（阪神本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

63,830 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

87,939 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高速神戸駅の特徴

高速神戸駅周辺は、神戸市中心部へのアクセスと生活利便性が極めて高い「神戸屈指の交通結節点」です。

最大の魅力は圧倒的な交通利便性にあります。阪神・阪急・山陽電鉄が乗り入れるほか、地下通路で直結するJR神戸駅も利用可能です。JR神戸駅からは「新快速」で三ノ宮駅までわずか4分、大阪駅へも約25分で到着します。また、隣の新開地駅始発の特急を活用すれば、混雑時でも着席してゆったりと梅田方面へ通勤できる点は、このエリアならではの大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の地下街「デュオこうべ」を抜ければ、大型商業施設「umie（ウミエ）」が徒歩圏内にあり、映画やショッピングを日常的に楽しめます。日用品の買い物には、深夜まで営業している「ライフ下山手店」や、高品質な食材が揃う「KOHYO 神戸店」が重宝します。

さらに、都会にありながら広大な敷地を持つ「大倉山公園」の緑も近く、オンとオフの切り替えがしやすい環境です。「職住近接」を叶えつつ、休日もアクティブに神戸を満喫したい単身者や共働き世帯に、プロの視点から自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

高速神戸駅（阪神本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 150,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	67,000円	35,000 〜 85,000円
1K	71,000円	45,000 〜 110,000円
1DK/1LDK	125,000円	90,000 〜 145,000円
2K/2DK	96,000円	55,000 〜 140,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 704円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 712円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,372円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,267円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 高速神戸駅 （阪神本線） の家賃相場・適正価格レポート