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【2026年1月最新】 千船駅 （阪神本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

62,655 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

109,280 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える千船駅の特徴

不動産のプロの視点から、千船駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

千船駅（大阪市西淀川区）は、大阪都心への近さと、落ち着いた住宅街の雰囲気が両立した「穴場のエリア」です。

最大の魅力は、抜群の交通アクセスです。阪神本線を利用すれば、大阪梅田駅まで直通で約15分という短時間でアクセス可能です。各駅停車のみの停車駅ですが、その分ラッシュ時の混雑も比較的緩やかで、隣の尼崎駅へは約4分と兵庫方面への移動もスムーズ。通勤・通学の利便性を重視する方には非常に魅力的な立地と言えます。

生活環境も整っており、駅高架下にはスーパー「阪急オアシス 千船店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、駅から徒歩圏内には広大な「淀川河川公園」が広がっており、都心のすぐそばにありながら、ジョギングや週末のピクニックを楽しめる豊かな自然が身近にあります。

さらに、駅周辺は平坦な地形が多いため、自転車での移動が非常にスムーズな点も大きなメリットです。大阪市内中心部と比較して家賃相場や物件価格が抑えられており、コストパフォーマンス高く「職住近接」を実現したい単身者やファミリー層に、プロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

千船駅（阪神本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 145,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 66,000円 35,000 〜 90,000円
1K 77,000円 50,000 〜 120,000円
1DK/1LDK 105,000円 55,000 〜 145,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 765円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 759円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 839円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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