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【2026年1月最新】 姫島駅 （阪神本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,853 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

113,749 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える姫島駅の特徴

阪神本線「姫島駅」は、大阪市西淀川区に位置する、「都心への近さと落ち着いた住環境」を両立した穴場のエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性にあります。主要ターミナルである「大阪梅田駅」までは直通でわずか約8分。隣の「尼崎駅」へも約5分でアクセスでき、そこから特急に乗り換えれば「神戸三宮駅」へも30分圏内と、兵庫方面への通勤・通学も非常にスムーズです。各駅停車のみの停車駅ですが、日中も約10分間隔で運行されているため、時刻表を気にせず利用できるのが大きなメリットです。

駅周辺の生活環境も充実しています。駅のすぐそばにはスーパーの「サニーマーケット姫島店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、地域住民の憩いの場である「姫島公園」は、遊具や広場が整備されており、小さなお子様がいるファミリー層にも嬉しい環境です。少し歩けば淀川の河川敷も近く、都会にいながら自然を身近に感じられます。

家賃相場は梅田周辺に比べて手頃でありながら、下町の温かみが残る静かな街並みが広がっています。「コスパ良く、賢く利便性を手に入れたい」という方に、自信を持っておすすめできる非常にバランスの良い街です。

マーケットサマリー

姫島駅（阪神本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 215,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 66,000円 30,000 〜 90,000円
1K 79,000円 50,000 〜 130,000円
1DK/1LDK 95,000円 60,000 〜 135,000円
2LDK 153,000円 65,000 〜 215,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 807円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 749円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 492円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,542円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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