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【2026年1月最新】 杭瀬駅 (阪神本線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

63,846

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

111,708
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える杭瀬駅の特徴

杭瀬駅は、兵庫県尼崎市に位置しながらも大阪市との境にあり、「大阪のベッドタウン」として極めて高い利便性を誇ります。最大の魅力は都心への圧倒的なアクセスの良さです。阪神本線を利用すれば、大阪梅田駅まで約13分、尼崎駅で阪神なんば線に乗り換えれば大阪難波駅へも約20分と、主要エリアへ軽快に移動できます。

生活環境も非常に充実しています。駅直結のスーパー「デイリーカナートイズミヤ」に加え、地域に愛される「杭瀬商店街」は、昭和レトロな雰囲気が残り、新鮮な食材が安く手に入る家計の強い味方です。また、駅から徒歩圏内には遊具が充実した「宮内公園」があり、小さなお子様連れのファミリーにとっても貴重な憩いの場となっています。

さらに、杭瀬エリアは近隣の主要駅に比べて家賃相場や物価が抑えられており、「コストパフォーマンスに優れた暮らし」が叶う穴場スポットです。下町ならではの温かみと、利便性が高度に融合したこの街は、初めての一人暮らしから共働き世帯まで、幅広い層にプロの視点から自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

杭瀬駅(阪神本線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 64,000円 45,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 453円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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