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【2026年1月最新】 福島駅 （阪神本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

72,828 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

136,302 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える福島駅の特徴

阪神本線「福島駅」周辺は、都心の利便性と洗練された生活文化が調和する、大阪市内でも指折りの人気居住エリアです。不動産のプロ視点から見ても、その資産価値と住み心地のバランスは極めて優秀と言えます。

まず特筆すべきは、「圧倒的な交通アクセスの良さ」です。阪神線を利用すれば「大阪梅田駅」までわずか1駅・約2分という至近距離にあり、徒歩圏内にあるJR環状線「福島駅」やJR東西線「新福島駅」を使い分けることで、天王寺や京橋、さらには尼崎方面へもダイレクトにアクセス可能です。主要駅への近さは、忙しいビジネスパーソンにとって大きなアドバンテージとなります。

生活環境も極めて良好です。駅近には高品質な食材が揃うスーパー「Pantry（パントリー）」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、都会のオアシスとして親しまれる「下福島公園」は、広大な敷地にプールやトレーニングルームを備え、休日をアクティブに過ごすことができます。

さらに、福島エリアは関西屈指の「グルメの激戦区」としても知られ、感度の高い飲食店が軒を連ねます。「職住近接」を実現しながら、外食の楽しさと落ち着いた住環境を両立できるこの街は、まさに「理想的な都市生活を叶える街」と言えるでしょう。

マーケットサマリー

福島駅（阪神本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 550,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 73,000円 35,000 〜 100,000円
1K 91,000円 45,000 〜 220,000円
1DK/1LDK 155,000円 75,000 〜 435,000円
2K/2DK 133,000円 70,000 〜 180,000円
2LDK 242,000円 140,000 〜 545,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 907円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,712円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,415円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,791円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,014円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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