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【2026年1月最新】武庫川駅（阪神武庫川線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,974 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

84,933 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える武庫川駅の特徴

武庫川駅は、川の真上にホームが位置する全国的にも珍しい構造で、「圧倒的な都心アクセスと自然環境のバランス」が魅力のエリアです。

まず交通面では、阪神本線の急行・快速急行が停車するため、「大阪梅田」駅へ最短13分、「神戸三宮」駅へ約22分と、兵庫・大阪の2大都市圏へ驚くほどスムーズに移動できます。武庫川線の始発駅でもあり、近鉄奈良線への直通電車も利用可能なため、難波方面への通勤・通学も非常に快適です。

周辺環境も非常に恵まれています。駅の目の前には高度医療を誇る「兵庫医科大学病院」があり、万が一の際も安心。日常の買い物は、品揃え豊富な「マックスバリュ西宮浜五甲子園店」や「グルメシティ」が近く、生活利便性は抜群です。そして何より、駅横に広がる「武庫川河川敷緑地」は、四季を感じながらウォーキングやジョギングを楽しめる市民の憩いの場となっています。

利便性を妥協せず、「リフレッシュできる住環境」を求める方に最適な街です。都会の喧騒から程よく離れ、川の流れを感じながら穏やかに暮らせるこのエリアは、共働き世帯や子育て世代にこそ選んでいただきたい穴場スポットといえます。

マーケットサマリー

武庫川駅（阪神武庫川線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 170,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	47,000円	30,000 〜 75,000円
1K	69,000円	35,000 〜 100,000円
1DK/1LDK	93,000円	70,000 〜 120,000円
2K/2DK	60,000円	45,000 〜 90,000円
2LDK	98,000円	55,000 〜 170,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 758円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 589円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 855円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 632円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,167円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 武庫川駅 （阪神武庫川線） の家賃相場・適正価格レポート